什么情况需要交房产税?

您好!我是上海德佑房产公司置业顾问!房产税计算方式:应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率(单价高于26896万/平米,税率0.6%。单价低于26896万/平米,税率0.4%)关于房产税问题分为以下几种情况:1、上海人且是首套,无论您购买多大面积,都是免征的!2、上海人不是首套,平均每人有60平米的面积是免征的!超出的面积视为 应税面积 (例如3口之家,那么免征的面积为180平米,超出180平米的面积就需要交纳房产税<应税面积)3、外地人,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。希望可以为您解答疑惑!如还有疑问,可以致电联系! 收起