上海人才引进居住证满三年，外地房子是老婆的名字，以老婆的名字贷的款，现已出售，在上海买房要首付几成？

还是算二套 首付要达到6成 如有疑问可咨询本人15921902238

首先要先确定买房要以谁的名义买，如果是以老婆或者两人全部上产证，首付六成，如果产证上男方名字，而且离婚，算首套，包装算首套，首付三成，贷七成，不离婚的话，还是首付六成贷四成。

如果房子是商业贷款同样首付要六成，因为商贷是认房又认贷，所以只要是以家庭为单位购买房产都算二套，所以首付必须得六成以上。如果是公积金贷款的情况，外地的房子已经卖完了，就不存在二套的情况而且在上海买房子属于人才引进类型的是可以享受减免房产税的优惠政策。

看你是公积金还是商业。 如果第一套用公积金贷款。没有用商业贷款那么你这次可以不用公积金，直接用商代， 就算首次 也就是三层 。 如果用公积金就算是二套6成了

名下在上海没有房子 住宅房 首付3成就可以的

如果你们的房子是在2005年之前注销贷款的，则现在买房子的话可以弄成首套，如果是2005年后面才卖掉房子的，那么现在原则上面是付6成贷4成，不过契税算首套，不过包装一下还是可以做成首套的，不过必须外地那套房子是以你老婆一个人名义贷款的

六成，，，，，，

首先要先确定买房要以谁的名义买，如果是以老婆或者两人全部上产证，首付六成，如果产证上男方名字，而且离婚，算首套，包装算首套，首付三成，贷七成，不离婚的话，还是首付六成贷四成

看你是公积金还是商业。 如果第一套没有公积金贷款。 那在上海买房的话如果用公积金贷款。就算首次 也就是三层 。 如果没有公积金就算是二套6成

在上海买房还是算首套房，但是贷款算二套，除非你去把银行贷款存根去掉，可以算首套房，首付三层