外地户口，有上海人才引进居住证CW9，社保将满5年 外地有一房和贷 已婚 在上海还能获首套房资格吗

要看您以前用的是公积金还是商贷，如果外地 的是商贷上海也商贷的话，那么贷款是二套，房子交税是首套！如果外地的是商贷，上海用公积金，那么贷款就是首套！根据个人情况的，可以根据当地的贷款银行的政策来看的！

您以前用的是商贷，如果外地 的是商贷上海也商贷的话，那么贷款是二套，房子交税是首套！如果外地的是商贷，上海用公积金，那么贷款就是首套！根据个人情况的，可以根据当地的贷款银行的政策来看的！

1.外地人 有居住证可以免缴房产税；2.外地的房子对在上海买房，没有影响的；3.贷款如果是房贷的话银行能查出来，就得按照二套算； 但是天无绝人之路，这个只要您能买到房，我们就有办法帮您做贷款，首套8.5折没有问题！您在这里提问就算是给您讲了怎么办，您也是没有办法去操作的，这个需要找信得过的贷款公司，才可以搞定！按照公家的流程去操作，累死了也没有结果...

你公积金有吧

外地人在上海，只能买一套，没有什么首套不首套之分，在外地你已经有了代款，只能算二套代款，首付必须达到6层。

你现在在上海买还是算首套的。如果你以前是商贷现在用公积金贷款就好了。

具体的交房日期会在协议里面写清楚的。

王府井那块有家叫菲儿摄影的工作室。你可以去看看。他们家性价比挺高的。价格很合理，而且服务也很不错。?

CW9此次上海购房契税算首套，免房产税，贷款如果是纯公积金无无任何影响。若做组合贷款，则公积金可用足（无补充最高30万，有补充最高40万）商贷部分则利率上调10%。祝早日购房成功！

可以做成首套 但是流程比较麻烦 想了解详细情况可拨打158-2133-9100来电询问