上海人才引进居住证满三年，外地房子是老婆的名字，以老婆的名字贷的款，现已出售，在上海买房要首付几成？

以你的名义买 是首付三成．

根据上海市的现有政策，商贷是认房又认贷，如果房子是商业贷款，首付要六成。只要是以家庭为单位购买房产都算二套，所以首付必须得六成以上。如果是公积金贷款的话，外地的房子已经卖掉，就不存在二套的情况，人才引进类型外地人员的是可以享受减免房产税的优惠政策。

在上海买房算首套，这个关系到契税。 贷款算2套，首付要6成。

首先要先确定买房要以谁的名义买，如果是以老婆或者两人全部上产证，首付六成，如果产证上男方名字，而且离婚，算首套，包装算首套，首付三成，贷七成，不离婚的话，还是首付六成贷四成。

如果房子是商业贷款同样首付要六成，因为商贷是认房又认贷，所以只要是以家庭为单位购买房产都算二套，所以首付必须得六成以上。如果是公积金贷款的情况，外地的房子已经卖完了，就不存在二套的情况而且在上海买房子属于人才引进类型的是可以享受减免房产税的优惠政策。

正常是首付6成，但是我这里是可以首付成的

公积金贷款首付3成，商业贷款首付要6成

看你是公积金还是商业。 如果第一套没有公积金贷款。 那在上海买房的话如果用公积金贷款。就算首次 也就是三层 。 如果是以老婆或者两人全部上产证，首付六成，如果产证上男方名字，而且离婚，算首套，包装算首套，首付三成，贷七成，不离婚的话，还是首付六成贷四成

贷款是算二套六成，因为您太太有贷款记录，银行目前是认房又认贷。

算第2套的,要付6贷4哦