我是上海户口结婚的时候的商业贷款买过一套房子，我爱人是主贷人，房子卖了，再买房算几套，贷款可贷几成。

卖掉后名下还有房子吗？如果没有就算首套，贷款算二套，可贷四成。

现在来说对交易中心来说，算首套，不交房产税。对银行算2套，首付6成，利率上浮。

现在都是以家庭为单位的，你们现在把房子卖了，名下没有房子了。在购房算首套，但是有过贷款记录贷款算二套只能贷四成，当然有法子办包装成首套的

算二套首付六成贷款上调1.1倍

如果都是上海人的情下，办离婚了，双方从成年以后名下都没有房子了，男的算是首次购房首付三成就可以了。女的买房在交易中心算是首次购房，税费按首次购房算，但是首付要6成，因为银行有贷款记录（可包装）

在买房，可以做首套，你自己做主贷人。就可以啦。

再买算首套房，二次贷款，贷四成

正常情况属于二套，包装一下首套可以做得，首付3成，利率8.5折。

请问你现在是想用商贷还是公积金贷

对交易中心来说，算首套，不交房产税。对银行算2套，首付6成，利率上浮。