有一套房已卖，重新买一套。买房时未婚，交房已婚，配偶有一套房，只有配偶名字。交房时契税应当按多少算？

不管面积多大，都按3%的税费征收，及（报税价格乘以面积乘以3%）

交房时您们是已婚，配偶之前的房子就是您们的共同财产，所以这套房一家庭为单位是算第二套房，第二套房不管面积大小，契税都是按照3%来计算的。

契税都是一样的，这个不管几个人共有，这边就看您房子面积多大，是普通住宅还是非普通住宅。 产权面积大于144㎡的就是非普通住房。 普通住宅建筑面积小于等于90㎡的 市场价X面积X1％ 面积大于90平米小于等于144平米的 市场价X面积X1.5％（而套房为3％） 非普通住宅：市场价X面积X3％

应该是百分之三

您好，根绝您的描述，我认为以家庭为单位，算2套房，契税是3%。如果一个人算首套，90平米以下1%，90平米以上1.5%。谢谢

要按3%来收取，谢谢！

以家庭为单位计算，所以按二套征收，即为3%

需要按首套房计算

首套房二套房是以家庭为单位的，外地户口在成都六城区可有一套房子，卖过的不算。本地户口可有两套房，卖过的不算。是看现在名下是几套房。

毫无质疑的告诉你要付评估价的3%