二套房认定标准 以前买过一套房,已经卖了并已过户,现准备重新买一套房,契税是缴1.5%,还是3%。

呵呵，我在房管局工作。给你个准确说法。国家法律上说，只要你有过一次房屋买卖交易，即使你卖了，再买房也属于二套房了，应该按照二套房征收契税，即3%。如果你现在名下没有房屋，那么你可以按照家庭唯一住房申请交纳契税，（开家庭唯一住房证明，申请减半征收），这样你虽然是二套房，但是你是唯一住房，也可以享受1.5%契税，不然只能当冤大头缴纳3%了。房子已经过户（即我名下就没有买屋产权了）并已开具无房证明，这样应该享受1.5%的契税吧。回答是的。只要你没有房子就可以按照1.5%的契税征收了。即使房管局不讲理要按照3%给你征收，你也要据理力争，可以开家庭唯一住房申请，按照1.5%缴纳契税，这个一定可以办成的，放心吧。0< 收起