土地使用证的所有权是出让与划拨有什么区别？房子配赏时有什么不同？

土地使用权性质是出让的，说明该房屋土地已经交过土地出让金，有70年的使用期限。而土地使用权性质是划拨的，说明该房屋土地没有交过土地出让金，这样的房屋如果转让还需补交出让金后再过户。如果遇到房屋拆迁赔偿，会相应减去出让金金额后再赔，也就是划拨的土地比出让的赔得少。