请问土地证办理过户原来的土地性质为划拨,现改为出让,是对的吗,出让与划拨有什么区别。(该房为商品房)

划拨土地是国家无偿划给商业、工业、军队、政府、、使用；出让土地是缴纳了土地出让金的土地，建筑在出让性质上的房产才可以上市交易。以往事划拨土地上建立的房产，只有补交了土地出让金后，房屋才可以上市交易。