商住两用的房子 税费怎么算？ 还有没有满不满5年，面积大小 贷款 全款有关系吗？
其他答案
商住两用的房子，不管面积大小，契税都是3%。未满五年的按全额征收营业税，个税全额的1%，已经满五年的收取差额营业税。
商住和其他房产的税是不一样的 ，没有唯一和满不满5年之分。商住全税都有。贷款是一样的，如果你全款付，和业主聊的好可能房子的成交价位会给你降低一点。。
如果您是购买首套，面积90平以下，交1%的契税，首套大于90小于140则1.5%，如果不是首套或者大于140，则交3%的契税。再看您所购买的房产，房本有没有满五年，满五年则免征营业税（5.55%），如房本不满五年则需要交纳合同价的营业税5.55%。如果您购买的房屋满五年，但又不是业主的唯一住房，则还需要交纳1%的个人所得税，如是满五年又是卖方的唯一住房则免征个税和营业税，契税是购买任何房屋都要交的 展开
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