商住两用的房子 税费怎么算？ 还有没有满不满5年，面积大小 贷款 全款有关系吗？

契税3%，营业税差额5.6%，个人所得税差额20%，土地增值税差额30%，不分面积，不分满没满五年！贷款越多缴税就越多. 差额怎么算？假设50米的房子，业主原始购买价1万，现在标的2万，总价差额50万，契税正常交，营业税28000，个税和土增2万5.

您好，契税3%，营业税差额5.5%，个人所得税差额20%，土地增值税差额30%，不分面积，不分满没满五年！贷款越多缴税就越多

商住两用标准缴纳税费： 契税：3% 营业税：（最低网签价-原购房价）*5.6% 土地增值税：（按差额）*30% 个人所得税：（按差额）*20% 本人成交数单商住两用，税费我知道算我清楚，房本满不满五年，没关系！小额贷款跟全款的税费一样低 首付比例最低50%，贷款最高50%

您好,根据房屋的年限不同,税费缴纳有一定的差异,卖方需要交纳的税费有:如果该房屋超过5年(含5年)免征营业税,不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%的营业税;个税是核定征收1%或查验征收20%,如果是满5年,可免征个税;交易过户手续费3元/㎡。买方需要交纳的税费有:交易过户手续费3元/㎡,房屋产权登记费80元/套,全额1%的契税,可享受房补0.5%。

商住两用的房子是50年产权，和满不满五年，面积大小这些没有关系，和您所认可的小区的地区指导价有关系，和您的贷款，全款有关系！详情可了解本人店铺的50年产权的房子或电话咨询！

您好,根据房屋的年限不同,税费缴纳有一定的差异,卖方需要交纳的税费有:如果该房屋超过5年(含5年)免征营业税,不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%的营业税;个税是核定征收1%或查验征收20%,如果是满5年,可免征个税;交易过户手续费3元/㎡。买方需要交纳的税费有:交易过户手续费3元/㎡,房屋产权登记费80元/套,全额1%的契税,可享受房补0.5%。

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有什么可以帮你，。，。

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北京不清楚.