最近碰到客户买房变卦了。定金房东收到了，到正式签买卖合同了，买家有提出新的问题，有意变卦，怎么办？

一切遵守合同约定的事项，字不是乱签的，胡搅麻缠是没有道理的。

如果是房子出现质量问题，或是有其他因素影响正常交易的，可以协商解决，但根据你的口气，应该是你客户，不想买了，找借口，或者当初，决定的太快，觉得买亏了或者找到更好的房子了，现在后悔了，想违约。基本上就是没收定金，如果要追加违约金，肯定要打官司的，否则要不到的。中介费，可尽力问她要，如果不给，就说房东要告他违约，吓唬她，他或许会给中介费，让你帮他跟房东说好话调节一下，不要告他。不过，这要房东配合的。

定金收了二一添作五，如果太少就还是做客户工作让他买吧

房子已经转定了！如果不是房子的问题！那就是客户违约了！违约了就按照意向书中的条例办理就是了！整东西好办的！不用这么麻烦就能拿到中介费！不错哦！

把定金给房东，再向客户要求1%的中介费 算是违约金 不给接起诉他

定金有定金合同的，上面应该都有体现的！

收定金之前 1 把定金 金额提高 2 在定金协议上再补充部分写清楚 2 如果签完定金协议 客户有意变卦 就追究客户违约责任

如果不是无理的要求，就三方协商将其解决。如果问题不合理，只是买方主观意愿不愿买了，定金肯定退不了的

先协商，协商未果再走法律程序！

全部走法律程序。