想问一下，购房款6%的公共维修基金这样的比例收取有法律依据吗？扣押我们的房产证合法吗？

我是云南文山某小区的住户，现在小区基本完备，也已经有了自己的业主代表委员会，前几天开发商突然贴出公告书，说住户要补交4%的公共维修基金，加上之前的就总共是6%啦！这样无非就增加了住户的负担，而且说，不交就不给发放房产证，想问一下，购房款6%的公共维修基金这样的比例收取有法律依据吗？扣押我们的房产证合法吗？谢谢了！！！