请问房子置换，以前有贷款，想置换到世纪之春，怎么操作比较好？能不能做成首套房子？

如下所述 v

根据目前的银行政策。。做二套的可能性非常大，不过也有一些和小银行合作的贷款公司，可以帮你做首套，只是手续费比较高。。

可以做的最好还是先把房子卖掉

首先你是置换，你的房子如果在上海，不管怎么换都是二套，这个现在改不了，除非以前的房子没有你老婆的名字，这时用你老婆的名字买房，如果以前的房子，你和你老婆的名字都在上面，那你就是二套，改不了。

不能做首套房，但是您的契税可以做成首套，贷款必须算二套，利率上浮1.1倍，首先您要先把您的房子卖掉在买，

可以做首套 贷款算二套

先把你的房子卖掉，等你的下家产证出来。然后你再去审税，交易。算首套。贷款按第二套算。