只有房屋买卖协议会怎样?

会影响,土地使用证,就是你有该地的使用权,没有产权,也没有产权权龄。买卖协议公证只是私人之间的买卖关系,最主要是该房屋自身的产权状况,是开发商产权证还没办理下来,还是什么原因。一般商品房是要有“五证”的,《建设用地规划许可证》《建筑用地开工许可证》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《商品房预售许可证》,你那个证只是其中之一。单位房就另当别论!

最重要的产权证你没有得到,那你只有居住权。如果是小产权房,那你没有什么保障。哪天政府要拆,你什么都没有。有土地使用证,办不到产权证,就是有问题的。