套内地板块面积是53米多，合同上建面75米多，使用面积是61米多，这正常吗？

你买的是酒店式小户型吗，因为他的公摊比较高。但我算了一下你的房屋公摊系数是41%，公摊率是29%，以远远超出正常标准，你买亏了

你还要算上公摊，应该还是在正常范围内的

如果你的房屋所在楼是多层的话，那么房屋建筑面积中的室内面积会达到建筑的面积的80%多，如果扣掉屋内的墙体面积的话，基本上就是你的净面积了，也就是你说的铺地板面积了。你可以测算一下，自己室内的墙体的长度有多少乘以0.24就是你的墙体面积啦。

基本都是这样,75平米包括分摊面积(楼梯等),通常有7~8个平米吧,然后除去室内的墙体面积,基本就剩60平米左右.您能否把您的房间布置说一下,我参考参考:)我的是77.1平米,分摊8.1平米,现在使用面积只有60平米

如果室内净使用面积是53米多，那么：如果你的房子是多层建筑（没电梯），则建筑面积应该在71米左右，如果是有电梯的塔楼，则建筑面积应该在76米左右。如果室内净使用面积是61米多，那么：如果你的房子是多层建筑（没电梯），则建筑面积应该在81.3米左右，如果是有电梯的塔楼，则建筑面积应该在87.5米左右。建筑面积75米，套内面积61米，净使用面积53米多，总的来说还是正常的。