138平米的12楼电梯房;套内使用面积应为多少

像这种高层房子实用面积小,最多能大道百分之75左右,不过这没有规定的数据,不好算使用面积的,只有在产权证上能看到使用面积是多少!

一梯两户的小高层分推面积一般在12%~25%左右一般临街的商品房分推面积比较大的房屋购买超过20%的分推的商品房有点不划算得房率太低,资金都浪费在分推上

要根据你所买的项目该栋楼的公摊而算,每一层的户型面积不一样,其实公摊也不是定数,但是购楼时开发商都按平均公摊来计算。用你的房屋面积,乘以公摊系数就可以得出套内面积了。一般带电梯的高层,公摊都在20%以上,如果整楼都是大面积的户型,会稍微低一点点,但是不会太多。

没有电梯的商品房,分摊系数一般在10%~20%之间,电梯房一般在20~35%之间;

商品房公摊无统一标准。默认的标准为:6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右,11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右,18层以上高层商品房公摊系数为25%左右,超过25层的商品房上约为30%。看你房子是属于那种了

看你公摊面积是多少,不过按一般的来说,大概套内在一百来平左右。