房屋出租合同为五年，但每年协商租金，一年到期后协商不通怎么办？

那不要只要签一年不就行了吗

那只能是退租

协商不通那您只能退租了，如果通过正规中介有正规的合同，协商把押金要回来。

双方先协商，如果双方没有协商好，那就按合同上写的来执行就可以，如果要解约的情况下，只能是先提出方按比例赔偿对方的违约金的，协商不同的情况下只能解约来处理。

您要看租户住的怎么样，如果把房间保持挺好，您可以适当的给租户长点。因为租户也不想来回的搬家。

一般情况下，长期租房在签合同前，都会协商好每年的涨幅比例。如果未协商好，那只有解约。协商好了，就按合同上的走。希望您下次租房前，一定要注意协商好的付款在合同上的体现是否清楚。建议您签1年租合同

到期后双方肯定要协商的，如果双方没有协商好的情况下，那就按合同上写的来执行就可以，如果要解约的情况下，只能是先提出方按比例赔偿对方的违约金的，协商不同的情况下只能解约来处理的

协商不行就违约，业主和客户谁都有不想浪费精力！

协商.如若不行.即可解除合同.违约金一般是2个月租金.你完全可以再第一年和第二年差价中找回你的违约金！你以后签合同最好是1年或2年签！

找理由，协商的理由，可以协商的理由。没有砝码的协商都是无效的，