,请问这句话是什么意思?乙方暂租5年,房屋租金双方每年协商,甲方涨不得超租金的百分之二十。

就是协议明确,租赁年限是暂定5年,在这5年里,每年的租金需要双方协商认可到具体的额度。甲方(房东)的房租上涨,不超过每年双方协商认可的租金的20%。