房屋出租合同为五年，但每年协商租金，一年到期后协商不通怎么办？

到期后双方肯定要协商的，如果双方没有协商好的情况下，那就按合同上写的来执行就可以，如果要解约的情况下，只能是先提出方按比例赔偿对方的违约金的，协商不同的情况下只能解约来处理的

解约、由提出方赔偿对方一个月租金的违约金即可。

如果您合同内没有明确每年涨幅比例，或者价格。协商就是这样对方可以同意也可以不同意。您与租户协商，协商不通就解约吧。您提出解约可能租户就会主动提出涨价了，谁都不希望总搬来搬去的。

按当时签订的合同办事，业主要赔付一个月的租金作为违约金

作废，但一些责任的看当时签合同的条款。

你如果住的好的话可以和业主协商租金问题，有涨幅都是正常现象，但是不能偏离市场价，只要是在正常的市场价位就可以接受，如果双方协调不了，就只有解约，赔一个月的违约金

相互理解一下 一年10％到20％之间的涨幅就可以了

按最早定制的协议为准

这种协商不通的情况、只能是解约，而这个解约是双方都没有违约责任的解约

先协商 商量的通就继续履行合同 要是不行就现提出方违约