买卖房子除了房子本身的费用，还需要哪些费用呢？如何算呢？

购买新建商品房：一般来说，还要交纳（按照成交价格的比例来算）：契税—— 1.5%；公公维修基金——2%；印花税—— 0.005%贷款手续费—— 视贷款额度、年限而定；其余小额杂费——测绘费、工本费等。以上是北京的收费。如果购买的是二手房，则视产权性质不同，发生的附加费用也不同

北京:公共维修基金,房款的2%, 契税,房款的1.5% 如果面积超过140平方米,项目容积率不到1.0,售价高于同等地区指导价的120%(三个条件满足任意一个)契税为3% 产权办理费:几百元 物业费:看你的合同如何约定 供暖费:北京最高30元每平方米一个供暖季 如果贷款的话就还要交律师费和保险费