赠与，2年半，独有，已交土地出让金，唯一住房，请教卖出需交什么税费，税费率是多少？该怎样计算？谢谢

赠与的是否直系亲属？如果是直系亲属的未够五年，可以调档可免营业税；非直系亲属未够五年的，则按成交价的20%算税，还要加成交价1%的个人所得税。

青房天韵华庭是否已经拿到预售许可证了???

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赠与的是否直系亲属？如果是直系亲属的未够五年，可以调档可免营业税；非直系亲属未够五年的，则按成交价的20%算税，还要加成交价1%的个人所得税。

证不过五年： 营业税：5.6% 个人所得税：1%（唯一住房可申请免征） 契税：1%（90方以下），1.5%（90方~144方），3%（144方以上） 基本上就以上三个主要征税项。其余的杂费交易服务费，查册费…… 基本上业主一般都实收，就是所有税费客户出。

未够五年6.6%

证不过五年： 营业税：5.63% 个人所得税：1%（唯一住房可申请免征） 契税：1%（90方以下），1.5%（90方~144方），3%（144方以上） 基本上就以上三个主要征税项。其余的杂费交易服务费，查册费……

非直系亲属税费是成交价的百分之二十，如果你们是直系亲属也是唯一那这百分之二十就不用交。

证不过五年： 营业税：5.6% 个人所得税：1%（唯一住房可申请免征） 契税：1%（90方以下），1.5%（90方~144方），3%（144方以上） 基本上就以上三个主要征税项。其余的杂费交易服务费，查册费…… 基本上业主一般都实收，就是所有税费客户出。 如不详处欢迎致电 满堂红 莫生 13249179552

到房管局问问吧，或许能找到您要的答案。