二手房购房合同注意事项，签订前和签订时分别要注意什么？

签定合同，重要的看房屋价格，首付款贷款，然后看一下付款协议向，过户日期，产权人信息，产权人全部到场，其他都是上海市统一条例．最要的是上下家人品，和之前沟通，那合同必近是纸，真要搞事，那一条都有可能被推翻 希望一切顺利

签合同前要注意产权情况，中介会帮你拉产权调查的，1 3 6 项就可以查出房子的产权具体情况了，签定合同时中介会帮你叮嘱产权人，签合同的材料的，正规中介少一份材料都不给签的！合同里面体现的房子位置，楼号，价格，，户口问题都要看清，还有就是签字的时候一定要注意不要写错写漏！其他都没什么的， 因为有中介会帮你督促的！有问题找正规中介

付款方式和各种时间！剩下的中介会帮您去查的！

签订前：主要查明产权是否清晰。签订时：主要看附件5里面内容总价付款时间户口问题特别要检查产权人证件真伪和权力人是否是本人。

看房屋产权是否清楚，产权人是否到场签字，看产权证及产权人的身份证 还有就是合同中的条条款款，违约责任！付款日期，还有房东房屋户口何时迁出等

我和朋友一起买房子，签合同时我朋友签合同写他的名字，到建设局签合同房产证写我的名字，这样行不