买房付了定金但没签合同，定金能退吗？

定金能否退还需结合实际情况判断。若买方单方面反悔，通常无权要求返还定金；若卖方违约导致交易无法进行，买方有权要求双倍返还定金。根据相关规定，定金具有担保性质，一旦支付即产生法律效力。 实际操作中需注意两点：一是定金比例一般不超过总房款的20%，超出部分可能不被支持；二是建议通过书面协议明确约定款项性质、交易条件等关键条款，避免口头承诺难以举证的情况。 若买卖双方协商一致解除交易，可签订书面解除协议并约定退款方式。遇到争议时，可参考支付凭证、沟通记录等证据材料，通过调解或司法途径解决。购房前充分了解交易流程和风险，能有效减少此类纠纷。- AI整理生成 - 收起