买房付了定金没签合同，定金能退吗？

定金是否能退要看具体情况。如果买方单方面反悔不想买房，通常定金不退，这是定金作为担保作用的体现。如果是卖方违约不卖房，卖方需双倍返还定金。还有一种情况是双方对合同条款未能达成一致导致交易无法进行，这时定金应当退还。 实际操作中要注意保留书面证据，比如定金收据、双方沟通记录等。如果是通过中介交易，要明确中介是否具备合法资质，避免陷入纠纷。如果遇到开发商违规销售或无证预售的情况，可以主张退还定金，必要时可向相关部门投诉。 定金和订金的法律效力不同，订金一般视为预付款，违约时只需原额退还。在支付款项时务必确认书面凭证使用的是“定金”还是“订金”字样，这直接影响后续维权依据。建议在支付前仔细阅读条款，必要时咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起