买房定金错签成物业定金怎么办？

这种情况需要区分合同具体条款的性质。物业定金通常指向物业服务相关费用，而购房定金是房屋买卖合同的担保金。若合同文本明确标注为"物业定金"，但实际用于购房交易，建议立即与开发商协商补充书面协议，明确款项性质。从法律效力看，关键要看合同内容是否具备房屋买卖核心条款，如房屋信息、价格、付款方式等。若具备这些要素，即使标题有误，仍可能被认定为购房定金。若仅有物业服务相关内容，则可能被认定为物业合同。处理此类问题要注意保留所有书面证据，包括合同、付款凭证、沟通记录等。若开发商拒绝更正，可向当地住建部门反映情况。根据相关规定，开发商不得以定金名义变相收取不合理费用。款项性质认定存在争议时，可考虑通过司法途径解决。- AI整理生成 - 收起