09年我将半产权房(单位房改时卖给职工的)赠与了女朋友,这种房不能公正,就签了份协议。至今未过户,

现单位倒闭，房屋要重建，重建的房只能职工购买，我女朋友不是我厂职工，当时我的小孩19岁，现在小孩没房住，问：（一）这种合同有效吗？该房当时是否有我小孩的一份呢？（二）如有效，可以撤销赠与吗？（三）可以要回小孩的那一半房产吗？