私下口头调换宅基地已经建好房屋对方反悔怎么办

宅基地调换后对方反悔,首先可以尝试协商解决,看看能否达成新的共识。如果协商不成,可以收集相关证据,比如口头协议的见证人、房屋建设的投入证明等,然后向法院提起诉讼,要求对方履行调换协议或者赔偿损失。在诉讼过程中,要清楚地表达自己的诉求和依据,争取合理的权益。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。