离婚时怎么判断房产算不算共同财产？

离婚时房产是否属于共同财产主要看购房时间和资金来源。婚后购买的房产通常视为共同财产，无论登记在谁名下。婚前一方全款购买且登记在自己名下的房产属于个人财产，但婚后若有共同还贷或装修投入，这部分增值可能被认定为共同财产部分。父母出资购房的情况需要具体分析。婚后父母为子女购房，若明确表示赠与一方且登记在该方名下，视为个人财产；没有明确约定的通常按共同财产处理。婚前父母出资购房，登记在自己子女名下的视为个人财产。房产证登记方式也很重要。即便是一方婚前购房，若婚后加上了配偶名字，法律上视为赠与行为，房产会转化为共同财产。遇到复杂情况建议保留好购房合同、付款凭证等证据，这些材料对财产认定很关键。- AI整理生成 - 收起