离婚时如何判断房产是否属于夫妻共同财产

离婚时房产是否属于夫妻共同财产，主要看购房时间、出资情况和产权登记情况。如果房产是在婚姻关系存续期间购买的，无论登记在一方还是双方名下，原则上都属于共同财产。婚前购买的房产，若登记在购买方名下且婚后未共同还贷，一般视为个人财产；若婚后共同还贷，还贷部分及对应增值部分需补偿另一方。房产证登记情况会影响认定结果。登记为夫妻双方名字的房产，通常认定为共同财产；登记在一方名下的房产，需结合购房资金来源判断。父母出资购房的情况较为特殊，若为婚前出资且登记在子女个人名下，视为对子女个人的赠与；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中还需注意保留相关证据，如购房合同、付款凭证、贷款记录等。若双方对房产归属存在争议，可协商解决或通过法律途径处理。不同地区的司法实践可能存在差异，建议结合具体情况咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起