离婚时怎么判断房产算不算共同财产？

房产是否属于共同财产主要看购买时间和资金来源。婚后用夫妻共同收入购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产。婚前全款购买且登记在自己名下的房产，通常视为个人财产。婚前付首付婚后共同还贷的情况比较复杂，房产归属要看具体约定，未明确约定时，法院可能判归登记方所有，但需对共同还贷部分给予补偿。房产登记情况也会影响判定。虽然房产证名字不是唯一依据，但能反映购房时的真实意图。若婚后房产加名或变更为双方共有，一般会认定为共同财产。父母出资购房需特别注意，婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为个人财产；婚后父母出资若无特殊约定，可能视为对夫妻双方的赠与。涉及拆迁安置房时，要结合原房产性质和拆迁政策综合判断。原属个人财产的拆迁房，若用夫妻共同财产补差价，补差部分可能形成共同财产。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些都能作为判定产权归属的重要依据。- AI整理生成 - 收起