婚前父母出资买的房子算谁的？

婚前父母出资购房的产权归属需结合具体情况判断。若父母全款购房且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，属于婚前个人财产。如果登记在双方名下，则可能视为对双方的赠与，转化为夫妻共同财产。父母部分出资的情况较为复杂。若婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归属需协商处理。协商不成时，法院一般会将房产判归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。父母明确表示赠与双方的除外。值得注意的是，父母出资性质认定很关键。若父母与子女间有书面借款协议，可能被认定为借款而非赠与。实际操作中，建议保留好购房款来源凭证，必要时可通过书面形式明确出资性质。房产登记时间点也很重要。婚前完成产权登记的，原则上属个人财产；婚后才登记的，可能被认定为夫妻共同财产。各地司法实践存在差异，遇到纠纷时建议咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起