离婚协议里的房产该怎么分割？

离婚协议中房产分割需要结合实际情况处理。若房产属于婚前个人全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前首付婚后共同还贷的情况，法院一般会将房产判给登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。对于婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时通常均等分配。双方可协商一方获得产权并支付对方折价款，若协商不成，法院可能判决双方按份共有或拍卖后分割价款。涉及父母出资的情况要特别注意。若父母明确表示赠与子女个人，且有书面约定，该部分出资对应的房产份额视为个人财产。若无明确约定，婚后父母出资通常视为对夫妻双方的赠与。处理这类问题时，建议双方先友好协商，签订书面协议并办理公证。若协商不成，可向法院提起诉讼，但要注意收集购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。房产分割往往牵涉情感因素，保持理性沟通更有利于问题的解决。- AI整理生成 - 收起