离婚协议中如何约定房产分割？

离婚协议中关于房产分割的约定需结合实际情况处理。若房产为婚前个人全款购买且登记在个人名下，原则上归个人所有；婚后共同还贷或共同购买的房产，则需协商分割比例。协议中应明确房产归属、补偿金额、过户时间等具体条款，避免使用模糊表述。涉及房产登记变更的，需双方携带协议及相关材料到不动产登记中心办理手续。若存在贷款未结清的情况，需与银行协商变更还款人，并重新签订抵押合同。对于无法协商的情形，可参照相关规定申请调解或诉讼解决。协议签署时建议对条款进行公证，以增强法律效力。特别注意保留购房合同、付款凭证、产权证书等原始材料，便于后续权益主张。若房产涉及子女居住权等特殊安排，需在协议中单独列明权利义务。- AI整理生成 - 收起