房屋买卖合同无效该怎么打官司

房屋买卖合同若被认定为无效，处理方式需要结合具体情况。合同无效通常涉及主体资格不符、意思表示不真实、违反强制性规定等情形。一旦确认无效，双方应返还因合同取得的财产，无法返还的需折价补偿，过错方还需赔偿对方损失。主张合同无效需准备充分证据，比如证明签约时存在欺诈胁迫，或标的房屋属于禁止交易的财产。诉讼中法院会审查合同效力，若认定无效将直接判决返还财产或赔偿。要注意的是，主张合同无效受诉讼时效限制，一般需在知道或应当知道无效事由起三年内提出。实际操作中，买方若已支付房款但未过户，可要求卖方返还钱款及利息；若已过户但合同无效，可能面临房屋被收回的风险。为避免纠纷，签约前务必核实房屋性质、产权状况，通过正规中介交易并留存书面凭证。遇到复杂情况建议咨询专业人士，通过协商或法律途径妥善解决。- AI整理生成 - 收起