再婚夫妻离婚时房贷房产怎么分？

再婚夫妻离婚时房产分割需考虑购房时间、出资情况和还贷方式。若房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及增值部分通常视为共同财产。婚前首付和婚前还贷部分归属购房方，婚后还贷金额需协商补偿或按比例分割。若房产婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应均等分割。房贷未还清的情况下，双方可协商由一方继续偿还贷款并拥有房产所有权，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院可能判决房产归登记方所有，剩余贷款由登记方承担，同时根据共同还贷情况给予另一方补偿。实际操作中还需考虑子女抚养、经济能力等因素综合判定。房产证加名情况会影响分割比例。若婚后加名，通常视为对另一方的赠与，离婚时可能按共同财产处理。具体分割需结合双方贡献、婚姻存续期长短等因素，建议保留好购房合同、还款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起