小产权房拆迁能拿多少补偿款？

小产权房拆迁补偿问题需结合实际情况分析。这类房产因土地性质特殊，通常无法按照商品房标准获得补偿。补偿金额主要取决于当地政策、房屋建造年代、实际用途等因素，一般会参考重置成新价（即房屋重建成本减去折旧）或周边类似房屋市场价的一定比例。 部分地区的补偿方式可能包含安置房置换，但需注意安置房往往也属于限制交易类型。若房屋被认定为违法建筑，则可能面临低补偿甚至无补偿的情况。建议提前与拆迁部门沟通，了解当地补偿方案细则。 需提醒的是，小产权房交易本身存在风险，相关规定明确禁止其上市流通。遇到拆迁纠纷时，可向专业机构咨询，但最终补偿标准仍以地方政府公示文件为准。- AI整理生成 - 收起