棚改房买卖合同有法律效力吗？

棚改房买卖合同的效力需要结合具体情况判断。若棚改房已取得完全产权（如已办理不动产权证），且买卖双方具备民事行为能力，合同内容合法，则一般具有法律效力。但若房屋仍处于限制交易状态（如未满限制转让年限），或卖方未取得完整处分权，合同可能被认定为无效。 签订合同时需注意：房屋产权是否清晰，是否存在共有人未签字的情况；交易是否符合当地棚改房转让政策（如部分城市要求满5年方可交易）；合同条款是否明确约定过户时间、违约责任等关键事项。建议通过正规中介机构交易，并在签约前核查房产档案。 若发生纠纷，法院通常会审查合同签订时双方的真实意思表示，以及是否违反相关规定。实际操作中，棚改房交易风险高于普通商品房，买方应尤其重视产权调查。- AI整理生成 - 收起