离婚时如何将房产过户给子女？

离婚时房产过户给子女需结合实际情况处理。若房产属于夫妻共同财产，双方需协商一致并签订书面协议，明确将房产赠与子女的意愿。协议中应包含房产详细信息、赠与条款及双方签字确认。 办理过户时需携带离婚协议、身份证明、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心申请。若房产存在贷款未结清，需先还清贷款或取得银行同意才能办理过户。过户可能涉及契税、个人所得税等费用，具体标准以当地政策为准。 如离婚协议中未约定房产归属，或一方反悔，需通过协商或诉讼途径解决。涉及未成年子女的房产过户，需确保赠与行为符合相关规定，避免损害子女权益。实际操作中建议咨询专业人士，确保流程合法合规。- AI整理生成 - 收起