开发商延期交房，违约金怎么算？

开发商延期交房时，违约金的计算通常依据购房合同约定。若合同中有明确条款，一般按日万分之几（如万分之一至万分之五）的比例赔付，具体标准需结合合同内容。若合同未约定或约定不明，可参考相关规定，通常以已付房款为基数，参照同期银行贷款利率或市场租金损失协商确定。 购房者需注意保留书面通知、合同等证据，通过书面形式向开发商主张权利。若协商无果，可向当地住房建设部门投诉，或通过法律途径解决。需提醒的是，开发商因不可抗力（如自然灾害）导致的延期，可能免除部分责任，但需提供有效证明。 实际操作中，建议优先与开发商协商补偿方案，若分歧较大，再考虑其他维权方式。不同地区可能有细化规定，必要时可咨询专业机构了解当地执行口径。- AI整理生成 - 收起