离婚时还有房贷的房子该怎么分割？

离婚时涉及房贷的房产分割需要综合考虑房产归属和贷款偿还问题。若房产是婚后共同购买，通常认定为夫妻共同财产，原则上应均等分割。实际操作中可由双方协商确定房产归属，获得房产一方需承担剩余贷款并向另一方支付相应补偿款。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，产权登记方通常获得房产所有权，但需对共同还贷部分及其增值部分给予另一方补偿。具体补偿金额可参考还贷比例和房产增值情况计算。处理这类问题时，建议双方先协商解决。协商不成可向法院提起诉讼，法院会根据还贷情况、子女抚养、双方经济条件等因素综合判决。需要注意的是，变更贷款人需征得银行同意，否则原借款人仍需承担还款责任。分割方案确定后应及时办理产权变更登记，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起