离婚后房贷怎么分？夫妻共同房贷分割指南

夫妻离婚时房贷分割需要从房屋产权归属和贷款偿还责任两方面考虑。若房产属于夫妻共同财产，房贷通常会被认定为共同债务。双方可以协商由取得房产所有权的一方继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿。协商不成的情况下，法院会根据实际情况判决。对于尚未还清的贷款，银行通常要求先结清贷款才能办理产权变更。实际操作中，可以申请转按揭，将贷款转移到取得房产一方名下，但需要银行审核通过。若双方都不愿保留房产，可出售房屋后分割剩余款项，但需注意提前还贷可能产生的违约金。处理这类问题时，建议保留好购房合同、贷款合同、还款凭证等材料。房产登记部门办理产权变更时，需要提供离婚协议或法院判决书等法律文书。要注意及时办理抵押变更登记，避免影响个人征信。- AI整理生成 - 收起