离婚时房产怎么分？财产分割标准详解

离婚时房产分割需结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷，则还贷及增值部分需补偿对方。 房产登记在双方名下的，原则上视为共同财产，一般均等分割，但法院会考虑实际出资、婚姻存续期长短、子女抚养等情况适当调整比例。若一方父母出资购房，需看是否有明确赠与协议，无特殊约定则可能视为对子女个人的赠与。 涉及农村宅基地房产的，需注意宅基地使用权通常限于本集体经济组织成员，非成员一方可能无法分割产权，但可主张建房出资补偿。建议双方协商为主，协商不成可向法院提供购房合同、付款凭证等证据，由法院依法裁决。 提醒：房产分割可能涉及评估、过户等手续，需提前规划税费成本。若情况复杂，建议保留相关证据材料以便维护权益。- AI整理生成 - 收起