离婚时房产如何分割？律师详解财产分割要点

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的，产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。若一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对子女的单独赠与，属于个人财产；登记在双方名下则视为共同财产。实际操作中还需考虑子女抚养、过错方等因素。法院会综合双方贡献、居住需求等情况酌情调整分割比例。建议双方尽量协商解决，若协商不成可向法院提起诉讼。房产分割涉及较多细节，建议保留好购房合同、付款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起