遇到租客赖着不搬走该怎么办？

遇到租客拒不搬离的情况，建议采取以下步骤处理：租金拖欠或合同到期时，可先通过书面形式发送正式通知，明确要求租客限期搬离。通知中需注明合同条款依据及合理期限，建议通过邮政快递寄送并保留凭证。若租客仍不配合，可向当地调解组织申请协调，调解过程需留存记录。调解无效的情况下，可凭租赁合同、催告凭证等材料向房屋所在地法院提起诉讼。诉讼期间需注意：主张腾房的同时可要求支付占用费，但不宜自行断水断电或更换门锁，避免被反诉侵权。胜诉后可申请强制执行，法院会协同公安机关实施清退。预防此类纠纷的关键在于：签订规范租赁合同时明确违约责任条款，收取适量押金；定期查验房屋状况；对长期租约可考虑在公证处备案。若租客有特殊困难，也可协商适当宽限期，但需形成书面补充协议。- AI整理生成 - 收起