遇到租客赖着不搬走该怎么处理？

在处理租客逾期滞留问题时，建议采取分步协商与依法处置相结合的方式。先与租客进行友好沟通，了解具体原因。若因临时困难无法搬离，可酌情给予合理宽限期，但需签订书面补充协议明确搬离期限。若协商无果，可通过第三方调解机构介入。部分地区设有租赁纠纷调解委员会，能提供中立协调服务。在此期间，业主应注意保留租金支付记录、沟通凭证等证据材料。对于拒不配合的租客，可依据相关规定启动法律程序。通常需先书面送达解除通知，留存送达证明。必要时可向房屋所在地具有管辖权的机构提出申请，要求租客腾退房屋并支付占用费。整个过程建议通过正规渠道办理，避免自行采取换锁、清退物品等可能引发冲突的行为。特别提醒：房屋出租前应完善合同条款，明确违约责任和争议解决方式。定期检查房屋使用状况，发现异常及时沟通，能有效预防此类纠纷发生。- AI整理生成 - 收起