租客赖着不搬走怎么办？教你合法维权

遇到租客逾期不搬的情况，业主需保持冷静，依法依规处理。建议先检查租赁合同是否明确约定了租期、续租条件及违约责任条款。若合同已到期且无续租约定，可书面通知租客限期搬离，通知需留存送达证据（如邮寄回执、短信截图等）。 若租客仍拒不搬离，可向当地调解组织申请协调，或凭租赁合同、身份证明等材料向相关部门反映情况。经调解无效的，业主有权通过司法途径主张权利，要求租客腾退房屋并支付逾期占用费。需注意，切勿自行采取换锁、断水电等强制手段，避免引发法律风险。 预防此类问题，建议在签订合同时明确违约责任，例如逾期搬离的日违约金标准，并定期核查租客履约情况。房屋出租期间保留好沟通记录，便于后续维权举证。- AI整理生成 - 收起