付了定金后房东反悔不卖房怎么维权？

遇到房东收定金后反悔的情况，购房者可以从这几个方面维护权益。定金在法律上具有担保性质，支付定金意味着双方已就房屋买卖达成初步合意，房东无故反悔需承担相应责任。购房者首先要查看定金收据或协议内容，确认是否明确约定违约条款。若房东单方面违约，按照相关规定应当双倍返还定金。实际操作中可先与房东协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉，或通过司法途径主张权利。需要注意区分定金与订金的区别。订金不具备担保性质，通常只能要求原额返还。而定金则适用定金罚则，这也是维权的重要依据。建议在支付任何款项时，务必在书面协议中明确款项性质及违约条款。证据收集很关键，要保存好转账记录、沟通记录、看房记录等相关材料。如果房东存在恶意违约行为，这些证据将成为维权的重要支撑。必要时可以咨询专业法律人士，通过更高效的方式主张合法权益。- AI整理生成 - 收起