遇到房东反悔不卖房，该怎么维权？

遇到房东反悔不卖房的情况，需要从合同效力角度考虑维权方式。如果双方已签订书面购房合同且条款完备，房东单方面违约需承担违约责任。根据相关规定，买方可以要求房东继续履行合同，或主张违约金赔偿。实际操作中，建议先与房东协商解决，保留好定金收据、聊天记录等证据。若协商无果，可向当地人民调解委员会申请调解。调解不成时，可凭购房合同等材料向法院提起诉讼，要求强制过户或索赔。需注意诉讼时效为三年，从违约行为发生之日起算。对于仅达成口头协议未签合同的情况，维权难度较大，需补充其他证据证明买卖合意。房价上涨期间容易出现房东反悔，建议交易时选择资金监管方式支付房款，并在合同中明确高额违约金条款。二手房交易流程复杂，必要时可委托专业机构协助把关。- AI整理生成 - 收起