房价上涨房东反悔不卖房，我该怎么维权？

遇到房东因房价上涨反悔不卖的情况，购房者可以从几个方面维护自身权益。如果已经签订正式购房合同且具备法律效力，房东单方面违约需承担违约责任，购房者有权要求继续履行合同或索赔。根据相关规定，合同中约定的违约金若不足以弥补房价上涨带来的损失，可主张按实际损失追加赔偿。留存证据很关键，包括购房合同、定金收据、付款凭证等书面材料，以及微信记录、通话录音等能证明房东违约事实的证据。若通过中介交易，可要求中介出具情况说明。协商不成时，可向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。对于仅达成口头协议或意向书的情况，维权难度较大。但若有支付定金并能证明双方达成买卖合意，可尝试主张双倍返还定金。建议在房价波动较大时期，尽早完成网签备案手续，这类登记具有公示效力，能有效防止房东一房二卖。- AI整理生成 - 收起